新西兰19 Volcanic Street, Mt Eden能賣多少


买了这个花的种子,不晓得夏天能开花吗。 评论 wildflower就是野花,通常为好几种花籽混合的种类,没有特别的阐明的话,普通都是夏天怒放。。。 评论 我这WILDFOWER怎样还不开花啊,光 坐个沙发渐渐看 评论 拍的真好。 楼主的毛豆比我的大,厌恶。 评论 {:8_405:}。 删除你。 评论 哈哈,手慢了吧 评论 评论 坐着沙发真舒适 {:8_485:} ,哎,去陪祖宗睡觉也 评论 好划一院


剛剛看了這棟,百年轻房但房子保養的很好,雙層玻璃十分溫暖,天文地位好,街安靜,房子裝修過,雖然只要180平房間都不算大,也沒車庫。有人解這邊的晓得大约多少錢嗎?CV1.725,single house zone,580高山,181平房,MAG校區。

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-3052407917.htm

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200万。。。。。

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http://homes.co.nz/address/auck ... lcanic-street/GREZ1
按照HOMES的比来估价房东应当是希冀卖到3M

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校区MAGS是个天花板。CV1.73 这个市场加30万到40万应当是个公道价钱。再高就是透支将来红利了。

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能够你不太熟习这个区,或者如今的市场,应当在280摆布或up,这左近装修ok的全部地不成能低于250。

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說200萬的我也是不置信...
Open home還很多人
所以想請教理解這邊房價的


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假如轻轨方案年底就可以经过,到时分MT EDEN不利路沿线周边的房子看高一线。

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假如是政策前,上3是必定的,游泳池是豪宅的规范。如今就看自助买家有多喜欢。

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这个轻松上3

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trade me上搜索的价钱区间就是3M+,房子装修这么新,内饰摆放如样板间,入镜有泳池和游艇,目的客户就是300-400万自住买家。

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上週不是Epsom一個800地single house雙文法校區才賣了340嗎,800地191平游泳池高山,地址11 pukehana ave, epsom,真的值了



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这个是没有双校网的吧,估量200高,3能够困难点,拍了后晓得价钱的人费事更新一下

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没有双校区,猜个数,280 。看有多少人抢,自住型的中区不断很坚硬。上3也其实不奇异。还有,康嫂说这个是Bamoral, 不晓得和mt eden 区分是甚么。

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这个应当到不了3M,大约2.6吧。有人抢能够会上2.8,要能上3那就十年都解不了套。
更新:售价351万。没有去现场,看图说话,也低估了villa的价值。下面这个估量真是乱说。


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目前这左近根本在250到290,上三的都在Balmoral road 已北,可是这个房子装修加建本钱大约在30万。假如280很值。

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 对,那套我还挺喜欢。很值。

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2.6-2.8估量。
虽然屋主尽力营建一个豪宅的气氛,但实践我看过,装修是新,但用的资料甚么是ok的水准但相对不属于奢华很上层次的水准,中档装修吧。这个房子的亮点就是泳池和flow,mt eden这样平整地带泳池的新装修的不太多见。
我猜屋主必定是要卖3以上的,但如今的行情,有点难,就看买家有多喜欢,有无两组抢了。

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大约6m吧最少。。。。

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邮编上Balmoral属于Mt Eden, 这条街不是很好的地块,Balmoral Road 以北,Dominion Road 以东是 Mt eden 传统好区,但是这边餐馆愈来愈旺,生活上很便利,当前的商业区,将来十年多是中区的一大亮点。

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假如2.8m 一样没学区不如买westmere或者grey lynn了

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这个房子没有百年这么老吧

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1920年代的。差不多百年了

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看装修差不多近五年做的

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必定是翻修过了,屋子底子是1920年代的。

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目光十分专业,我常常途经这左近,回想起来大约有6,7 年前不是这样的。

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这边虽然比Dominion Dd以东房价略低一些,但依然是很popular的地段。中心肠段,闹中取静的街道,交通极其便利,几步就是著名的华人美食圈,St Lukes也在步行间隔内,9分小学,所以我估量在250~270之间

缺陷是房子普通,外观假如在其它区也就是个普通蓝领住宅。地点虽然便利但周边人员复杂,左近租户很多。
记得前几年这条街北端靠Balmoral Rd那头还产生过精神病人租客杀人的案子。左近不远还有座印度神庙
并且500多地弄个泳池有点弄巧成拙,泳池玻璃围栏与老木板房作风也不调和,有点过度装修了

2019年我看过这个房子前面那条街一个房子的拍卖,标致villa,Freehold 613 m²,屋况不错,成交163万。买下房子的那对洋人小夫妻如今应当很开心了
http://uprealestate.co.nz/UPM11773

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19年是个低点,低于cv15% 是正常事,这左近大约$150 to 185摆布,这回海内回流买家就喜欢Mt Eden,如今大约比19年50%涨幅。

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中区好地段好房子价钱不断是坚硬的,我在09~11年、18~19年都买过房,深有领会,这个地段房子也不会低于cv。我事先觉得这个villa应当在170摆布,163拿下相对赚到了

这条街很少房子上市,LZ说的这个房子隔壁,25 Volcanic Street,cv153,2018年卖了168

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这房子应当间隔阿丹位于Sandringham Cambourne Road的公家住宅不超越1000米,保安办法应当曾经晋级。2018年4月1.7M买这个区域的房,应当是也算是抄底吧。如今也要奔3M的价钱去了。哈哈

不必然。很多在2M摆布。同阿丹一条街的2号甚么价?你可查。华人还是爱住新居。老房的构造很头痛,特别是洗手间及厨房。

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你说的应当没错,我13年买的Mt Eden,大约高于cv15%,这几年左近的房子装修ok的根本卖高于cv, 只是四周有伴侣18,19 年买的房子低于cv,但多不是mt eden.

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所以说这套房的潜伏买家还是洋报酬主。但是要说新居,在这个区域确切很少见。

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今天最初一天OPEN HOME了,我去看看。

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阿丹那条街的2号,查了下,去年5月135万买入的,cv155. 买的真廉价啊。

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这类房子,这地点,就是洋人最喜欢抢的类型啊

CV 170 万,估量得接近300万才干拿下,守旧一点可以卖280-290万吧。

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真是完全没想到,Relab显示这个房子拍了351.1万。。

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我刚刚看了Relab价钱还没有出来呢

不外这个房子伪Mt Eden, 实践是Balmoral区能卖到这个价真的看不懂了,啊哈哈

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卖了351.。。。。真的看不懂买的人是怎样想的,哈哈

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看不懂啊 昨天北坡不是有套2.838么。这个我猜的2.8 ,不但上3,还上了3.5 太利害了http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4022495&extra=page%3D1&page=1




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不晓得华人还是洋人买走的。这个房子在skykiyi成交价就是2M,哈哈哈哈。上周末去看一个房子 也是全创新很标致高级装修 CV1.8,华人同胞跟中介说差不多1.3M吧,中介转头翻白眼。

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我猜不是华人买的。on the market是340,看来是没有阿谁境地。

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多是卖给初次不晓得买家,以为真的买的是Mt Eden区了,哈哈

我最厌恶中介乱写地址,成心写隔壁好区的名字来迷惑误导买家,假如在澳洲中介这么乱写会被买家告的,有例子最初房子由于中介写错区名被取消合同,新西兰这方面的监管真的差很多,让中介乱来误导买家,还信誓旦旦有很多写错的理由

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确实,我觉得根本就是中介成心写错的,写隔壁好的区,怎样就不见中介写错成旁边的差点的区呢。

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One tree hill 其实就几条街罢了。一树山左近的很多都说本身是这个区,其实都是onehunga的,固然那边和onehunga proper 价钱不一样,贵了很多,和one tree hill的价钱确切也差不多,但是康嫂说的是onehunga,有的中介就写one tree hill

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哈哈哈哈哈 ,skykiwi成交价
买价就是市场价,我估量是洋人买的吧。这个类型是洋人的菜

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对这个价钱蛮吃惊的。我对那片还算熟习,亲眼见到那里装修后的Villa老房从10年前90万的成交价涨到1~2年前的170万摆布,如今又到300多万。这个成交价阐明:
中心肠段的房价不断很坚硬
买家其实不都是开发商,好地段好房子不克不及开发也能拍岀天价

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对,二百五十万应当不是成绩,争一争二百八十很大能够

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售价351万。280是啥?

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280是skykiwi估价最高值。哈哈哈 看完skykiwi房版 市场上无房可买 甚么新居子质量不可不克不及买 老房子漏水无保温棉也不克不及买 还有甚么普拉斯特不克不及买 低地势不克不及买 无校区不克不及买,豪宅高于CV不克不及买 哦卖糕的 市场上还有值得买的房子吗?

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是的是的,这也不克不及买,那也不克不及买,看完这些条框,结论就一个,要末请求公屋,成绩有任务还请求不到,那辞职请求公屋吧,那公屋也不可,公屋邻居不好,每天开爬梯扰民。要末住大街上了。照这个规范找房,没个5M都买不下手,5M以下的都是酸柠檬,烫手山芋 哈哈哈哈,这个351买房的人,在房版同样成了溢价71万。由于网友说了,最高280隔壁帖子说了,夏季买房也得留意,那夏天也更的留意,夏天枯燥,看不出很多潜伏成绩。
买房是最高危的活动。偶买噶。讲真,普通人买的房,或多或少有一些缺陷,差不多也就好了。不是谁都有5M预算买本身住的,大少数人在medium price周边彷徨。


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我的预测3M还是低了,看来这个黄金十字路口一代的房价要降落。机场轻轨项目经过不利路年底就要落实,麦当劳近在天涯,麦当劳是全球最大的地产投资商,买家必然是在买将来,买预期,哈哈哈!!!

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如今onehunga好点的,类似面积的都卖到280万了。比方前段工夫阿谁10 grey ave. 要是以这个价钱去横梁,350虽然略贵,但是也算公道范围了。前段工夫sandringham不是还卖了400多万吗。不外也是慨叹这么多土豪350万买这个。哈哈

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$3.51m......Mount Eden South.....

如今经济不好,民众吃饭都困难,但有产阶级身价飙升;政府加了税,貌似对高端房产毫有效果

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完全超越我的预感,

我估量最多就290了

没想到350

这房市是火呢

还是火呢

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吃饭生活不那末便利,关键还不如他平

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