新西兰James Hardie weatherborad是漏水材質?


dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd 评论 伴侣说难批没用,最重要是银行说不批才干保持啊。 BNZ也做95%存款,问BNZ做预批啊。 评论 谢谢。海哥 。 评论 Kiwibank and West 2013-4-13 09:46:32 上传 下载附件 (207.44 KB) 儍鳮也一点不儍, 不被骗. 2013-4-13 09:46:34 上传 下载附件 (211.64 KB) 评论 沒有, 相对沒有欺侮我的鳮鳮 评论 你一开端拿的是甚么?便便么? 评论 哈

最近在研究房屋外牆。有一點疑惑。特地來這邊請教大神解答

想問一下James Hardie weatherboard是不是就是傳說中的漏水房?
04年那一陣子是不是就是都用的James Hardie的材料嗎?

還有shadowclad plywood是不是也是不能碰?

评论
一下不就知道了

评论
看材料不如看结构,JH家的石膏板做成weather board的结构就不会漏水了,而且造价低比timber的耐用维护少。如果整面墙是一篇完整的JH板大概率会漏水,即使做了insullation也要每隔1-3年补/刷一次才算是勉强保险

评论
04年的时候建筑工人都拉屎,还呼吸,都是导致漏水房的原因,据研究显示,100%的漏水房建筑工人存在拉屎行为

评论
别研究了,这么不放心买砖瓦的省事省心,就是可能费点钱

评论

JH家有种大块的板子叫Titan panel,这种是不是容易漏

评论
我的理解是好像weatherboard那種結構而且有cavity的話就算是裂開了,水都會從cavity流出來,不會沾到內墻的木頭。

评论
漏水屋的结构是外墙用一种叫Harditex的材料,是一种使用未经处理的木浆,水泥,沙子和水制成的覆层板直接钉在木框上,这种材料易裂,水进入里面没有cavity,水汽出不来,太阳照射就会成蒸汽上升。在你不知不觉发现的时候,木框已经霉烂,蚂蚁最喜欢住里面。

评论
洋人媒体报道目前集体诉讼JH的漏水材料,所以他家麻烦很大,最好什么材料都别碰他家的,弄不好会破产。



评论

JH回击说是nz的poor workmanship。。。有些工人瞎鸡吧搞

评论
James Hardie weatherboard不是漏水材料,是当今建筑市场上主流的材料。现在的新房子如果不用纯木头的外墙大多选用它的了。

1995-2003年间的漏水房确实很多是用JH的,因为没有防腐处理的木头,没有Cavity,整大张的板直接按在木框架上,加上安装工艺不到位,比如门窗的防水没有做好,造成了漏水,不过也有一部分1995-2003年间的房子不漏水的,这个就真的要看工人的Workmanship,加上防水到位,等等。

安装工艺不到位,就会出现种种问题,比如隔壁帖子新房子地毯有接缝,新房子浴室地板上渗水出来等等问题的出现

评论

看到大家关于cavity和treated timber的回复我欣慰很多了 没有老鼠屎论坛又神清气爽了


评论

现在不是政府要求都必须有cavity吗,所以说现在的都可以放心的用可以放心的用,不会有漏水的问题是吧?

评论

新的房子有cavity應該沒問題吧?但是新的公寓還是漏水,不知道有沒有cavity, 所以也不敢擔保

新西兰房产

James Hardie weatherborad是漏水材質?

新西兰最近在研究房屋外牆。有一點疑惑。特地來這邊請教大神解答 想問一下James Hardie weatherboard是不是就是傳說中的漏水房? 04年那一陣子是不是就是都用的James Hardie的材料嗎? 還有shadowclad ...

新西兰房产

旧房子石棉板清除费用问题

新西兰请教万能的谈房版,旧房子天花板含有石棉要把板子拆掉,大概需要多少费用?面积大约30平米左右,谢谢 评论 几千到几万都有的,有证的需要上万块,没证的要小心 评论 一次拆少于 ...

新西兰房产

Villa 装修

新西兰个人还是蛮喜欢villa 的房子的, 虽然很旧很潮很冷。 但是已经装上保温棉。 请问Villa 房子装修是不是一定要找那种专业装修维护villa ?谢谢* 评论 如果裝修涉及到房子外觀的 需要先拿 ...

新西兰房产

整租房子没签合同?

新西兰请问整租房子没有合同会怎么样? 评论 你是房东还是房客? 评论 这问题问的,楼主你家还有空房么? 评论 房客破坏了房子也拿不到赔偿,回答完毕。 评论 You will donate heaps money to y ...

新西兰房产

92 Rangitoto Road, 是我落後了還是瘋了?

新西兰剛剛參加拍賣, 這塊地拍到1.275流拍改議價 去問了中介賣家要1.7 是我不懂南區行情還是中介在搞鬼. 他相鄰的兩塊地也要賣, 不過不是一起賣的. 不知道是不是有大開發商想要全部一起買 ...

新西兰房产

Rvs通风系统

新西兰有谁安过rvs的通风系统?对比别的牌子效果怎么样?谢谢! 评论 用过很好用价钱比HRV便宜 评论 谢谢!现在做通风品牌太多 评论 都是垃圾,直接装空调。 评论 如果要通风系统的空调, ...

新西兰房产

各区域护法大盘点

新西兰大家可以推荐我写进来 中区东部护法 黑羊 Venox10111 东区护法 猩猩都教授 - 专业 Pakuranga 数10年,Local expert 北岸护法孙红雷 - 不过最近忙着拍戏 房奴甲 - Unit title 拥护者 DDD888 - 蹲家北岸 ...

新西兰房产

有大神了解SHA (special housing areas) 吗?

新西兰如果是被划为SHA的街,有什么利弊吗? 谢谢 评论 那就住进了贫民窟 评论 是吗 有Epsom呢 评论 从development角度看 有啥区别吗?这个SHA 和其他areas 评论 要看在哪里?如果是在future urban ...

新西兰房产

基督城买房 求推荐

新西兰请问大家: 自住(可能租出去1-2间房),freehold,tc1地,最少3房,20年以内的房子,小学稍微ok点的想找安全性高一点的,以后不想太麻烦修房子 比较倾向ilam, burnside, halswell, avonhead 这几 ...

新西兰房产

都是西区,哪个好?

新西兰new Lynn 与 Henderson,你会选哪个? 是投资不是自主。 评论 Henderson,扩大一点范围西区只有半岛值得买。号称西区pt chev 评论 投资必选new lynn 评论 看好new lynn多一点 毕竟位置更好 评论 ...

新西兰房产

出租房可以装壁挂式heater (不装空调)

新西兰听人说,出租房可以不装空调。而且还是某租房中介说的。装壁挂式的电暖器即可。不知道对不对?还是政府新政规定,必须装空调? 另外,需要每个房间都装吗?还是只装客厅即可。 ...

新西兰房产

龅牙不可能只有一套房子吧?

新西兰http://www.newshub.co.nz/home/politics/2021/05/2021-edition-the-full-list-of-how-many-properties-new-zealand-mps-own.html 如题,这个信息是不是滞后了? 工党陈奈斯也没看到? 哈哈,国家党的似乎都有产业,不过 ...

新西兰房产

plaster改砖,求指点。

新西兰想请教一下专家们: 1,要不要什么审批?听说是不需要。 2,准备自己每天花一小时,把砖搭建起来,就直接做在plaster墙的外头,可以吧? 3,窗户边上,沉重部分,先空着,回头请有 ...

新西兰房产

有人要给华人开发商上一课

新西兰IT is over best before date. It is middle of May now. Still no students????????????? 评论 咦~看这翻译council竟然是顾问~然后一看后面~我突然觉得我可以买蓝车了~ 评论 楼主对某课程或者讲座有疑问请直接 ...

新西兰房产

自种的四季鲜花之二

新西兰花儿太多,一次上传有限。 2021-3-7 11:26:14 上传 下载附件 (105.4 KB) 2021-3-7 11:26:04 上传 下载附件 (63.08 KB) 2021-3-7 11:25:54 上传 下载附件 (42.42 KB) 2021-3-7 11:25:42 上传 下载附件 (44.11 KB) 2021-3- ...

新西兰房产

我见过的最丑的房子:

新西兰有网友在skykiwi晒了一个中国人造的(设计的)房子,居然被华人开发商追到帖子后面留言对质。 详情见: http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 3803extra=page%3D1 以及:http://bbs.skykiwi.com/forum.php . ...